Investice

Nemovitosti v atraktivní lokalitě se řadí mezi nejbezpečnější investice. Costa Blanca ve slunném Španělsku patří již řadu let mezi vyhledávané oblasti, kde do nemovitostí investují klienti z Británie, severských zemí a čím dál častěji také z České a Slovenské republiky. Příjemné a stabilní klima, okouzlující krajina a bílé pláže lákají k pobytu zejména ve chvíli, kdy doma udeřil podzim či zima. Výrazným bonusem je atraktivní návratnost investic, rozhodne-li se majitel dům na zbytek roku pronajmout.

Klienti nejčastěji volí samostatně stojící vily nebo dvojdomky se třemi ložnicemi a zahradou s vlastním bazénem, které se v hledáčku prázdninových hostů ocitají nejčastěji. Velký zájem je také o apartmány, a to zejména v pobřežních letoviscích, které lákají bydlením v těsné blízkosti pláže a centra zároveň.

Podívejme se na aktuální čísla:

• V prvních třech čtvrtletích roku 2016 měla provincie Alicante více zahraničních odběratelů než jakýkoli jiný region ve Španělsku, 12.438 transakcí
• Během prvních tří čtvrtletí roku 2016 zahraniční kupci představovali v celém Španělsku přibližně 19%
• k 1Q 2017 zakoupilo dle Národního statistického institutu v provincii Alicante nemovitosti 51.36 % cizinců

Jak je to s daněmi a průměrnými výnosy?

• vlastník nemovitosti je povinen zaplatit přibližně 21% daň z příjmů z pronájmu
• průměrná návratnost investic je 7 % za rok
• v hlavní sezóně, která zahrnuje červen, červenec, srpen a také prosinec, jsou ceny za pronájmy dokonce o 20 % vyšší než v jiných obdobích