Investície

Investície

Nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite sú medzi najbezpečnejšími investíciami. Costa Blanca v slnečnom Španielsku patrí už niekoľko rokov medzi vyhľadávané oblasti, kde do nehnuteľností investujú klienti z Británie, severských krajín a čím ďalej častejšie aj z Českej a Slovenskej republiky. Príjemné a stabilné teploty, očarujúca krajina a biele pláže lákajú na pobyt najmä vo chvíli, keď doma udrel jeseň či zima. Výrazným bonusom je atraktívna návratnosť investícií, ak sa majiteľ rozhodne dom na zvyšok roka prenajať.

Klienti najčastejšie volia samostatne stojace vily alebo dvojdomy s tromi spálňami a záhradou s vlastným bazénom, ktoré sa v hľadáčiku prázdninových hostí ocitajú najčastejšie. Veľký záujem je tiež o apartmány, a to najmä v pobrežných letoviskách, ktoré lákajú bývaním v tesnej blízkosti pláže a centra zároveň.

Pozrime sa na aktuálne čísla:

  • V prvých troch štvrťrokoch roku 2016 mala provincie Alicante viac zahraničných odberateľov než akýkoľvek iný región v Španielsku – 12,438 transakcií
  • Počas prvých troch štvrťrokov roku 2016 zahraniční kupci predstavovali v celom Španielsku približne 19 %
  • K 1Q 2017 zakúpilo podľa Národného štatistického inštitútu v provincii Alicante nehnuteľnosti 51,36 % cudzincov

Ako je to s daňami a priemernými výnosmi?

  • Vlastník nehnuteľnosti je povinný zaplatiť približne 21% daň z príjmov z prenájmu,
  • priemerná návratnosť investícií je 7 % ročne
  • V hlavnej sezóne, ktorá zahŕňa jún, júl, august a tiež december, sú ceny za prenájmy dokonca o 20 % vyššie ako v iných obdobiach